Nhà Lắp Ghép

Nhà lắp ghép đang ngày càng trở thành xu hướng xây dựng được nhiều người lựa chọn nhờ tính nhanh chóng, linh hoạt và tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, chi phí xây dựng một ngôi nhà lắp ghép phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Vậy, những yếu tố nào ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà lắp ghép và so với nhà xây truyền thống, phương án nào tiết kiệm hơn? 

Bài viết này sẽ giúp bạn đưa ra được câu trả lời và lựa chọn phương án tối ưu nhất dành cho mình.

Sơ lược về nhà lắp ghép

Nhà lắp ghép là loại nhà được xây dựng từ các module (mô-đun) được sản xuất sẵn tại nhà máy. Các module này sau đó được vận chuyển đến công trình và lắp ráp lại với nhau một cách nhanh chóng và chính xác. Nhờ đó, thời gian thi công được rút ngắn đáng kể so với phương pháp xây dựng truyền thống.

Lịch sử phát triển của nhà lắp ghép

Ý tưởng về nhà lắp ghép đã xuất hiện từ rất lâu đời. Tuy nhiên, phải đến thế kỷ 20, với sự phát triển của công nghiệp hóa, nhà lắp ghép mới thực sự trở thành một giải pháp xây dựng phổ biến.

• Trên thế giới: Nhà lắp ghép được ứng dụng rộng rãi ở các nước phát triển như Mỹ, Nhật Bản, các nước châu Âu… để xây dựng nhà ở, công trình công nghiệp, văn phòng…
• Tại Việt Nam: Nhà lắp ghép bắt đầu du nhập vào Việt 

Phân loại nhà lắp ghép

• Nhà lắp ghép khung thép: Sử dụng khung thép làm cốt chính, kết hợp với các tấm panel hoặc vật liệu khác để tạo thành vách, mái.
• Nhà lắp ghép panel: Toàn bộ các thành phần của ngôi nhà đều được làm từ các tấm panel (tấm sandwich).
• Nhà lắp ghép gỗ: Sử dụng gỗ làm vật liệu chính, thường được áp dụng cho các công trình có yêu cầu về tính thẩm mỹ cao.Nam từ những năm gần đây và ngày càng được nhiều người quan tâm.

Cấu tạo và nguyên lý hoạt động của một ngôi nhà lắp ghép

Cấu tạo của nhà lắp ghép

• Khung: Đây là bộ phận chịu lực chính của ngôi nhà, thường được làm bằng thép hoặc gỗ. Khung đảm bảo sự ổn định và chắc chắn cho toàn bộ công trình.
• Tường: Tường có thể được làm từ nhiều loại vật liệu khác nhau như panel, tấm xi măng sợi, gỗ, hoặc kết hợp nhiều loại vật liệu. Tường có chức năng ngăn cách các không gian, cách nhiệt, cách âm và đảm bảo tính thẩm mỹ.
• Mái: Mái nhà thường được làm từ các tấm panel, tôn hoặc ngói. Mái có chức năng che chắn ngôi nhà khỏi tác động của thời tiết.
• Sàn: Sàn nhà có thể được làm bằng bê tông, gỗ hoặc các loại vật liệu composite.
• Cửa và cửa sổ: Cửa và cửa sổ được làm từ các vật liệu như nhôm, nhựa, gỗ. Chúng có chức năng thông gió, lấy sáng và đảm bảo an toàn cho ngôi nhà.
• Hệ thống điện, nước, và các hệ thống khác: Giống như các ngôi nhà truyền thống, nhà lắp ghép cũng được trang bị đầy đủ các hệ thống điện, nước, thông gió, điều hòa…

Nguyên lý lắp ghép của nhà lắp ghép

Quy trình sản xuất và lắp đặt một ngôi nhà lắp ghép thường bao gồm các bước sau:

• Thiết kế: Thiết kế chi tiết bản vẽ kỹ thuật của ngôi nhà, xác định các module và kích thước của từng module.
• Sản xuất: Sản xuất các module tại nhà máy theo bản vẽ thiết kế. Các module được sản xuất sẵn bao gồm tường, mái, sàn, cửa, và các chi tiết khác.
• Vận chuyển: Vận chuyển các module đến công trình.
• Lắp ráp: Lắp ráp các module tại công trình theo đúng bản vẽ thiết kế. Các module được kết nối với nhau bằng các bu lông, ốc vít hoặc các phương pháp kết nối khác.
• Hoàn thiện: Hoàn thiện các công việc như sơn, lắp đặt thiết bị điện, nước, và trang trí nội thất.

Ưu điểm và Nhược điểm của Nhà Lắp Ghép

Nhà lắp ghép đang là một xu hướng xây dựng được nhiều người quan tâm bởi những ưu điểm nổi bật của nó. Tuy nhiên, bên cạnh những ưu điểm đó, nhà lắp ghép cũng có một số nhược điểm cần cân nhắc.

Ưu điểm của nhà lắp ghép

• Tiết kiệm thời gian thi công: Quá trình sản xuất và lắp ráp các module được thực hiện tại nhà máy, giúp rút ngắn đáng kể thời gian xây dựng so với nhà xây truyền thống.
• Tiết kiệm chi phí: Giảm thiểu chi phí nhân công, vật liệu và các chi phí phát sinh khác.
• Chất lượng đồng đều: Các module được sản xuất tại nhà máy theo tiêu chuẩn kỹ thuật cao, đảm bảo chất lượng đồng đều cho toàn bộ công trình.
• Linh hoạt: Dễ dàng di dời, mở rộng hoặc thay thế các module khi cần thiết.
• Thân thiện với môi trường: Sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường, giảm thiểu lượng rác thải xây dựng.
• Thiết kế đa dạng: Có thể tùy chỉnh thiết kế theo yêu cầu của khách hàng.

Nhược điểm của nhà lắp ghép

• Giá thành ban đầu có thể cao: Do công nghệ sản xuất và vật liệu cao cấp, giá thành ban đầu của nhà lắp ghép có thể cao hơn so với nhà xây truyền thống. Tuy nhiên, xét về tổng thể, chi phí sở hữu trong vòng đời của nhà lắp ghép lại thấp hơn.
• Độ bền: Độ bền của nhà lắp ghép phụ thuộc vào chất lượng vật liệu và công nghệ sản xuất. Nếu không được sản xuất và lắp đặt đúng quy trình, độ bền của nhà có thể bị ảnh hưởng.
• Thiết kế có thể bị hạn chế: So với nhà xây truyền thống, thiết kế của nhà lắp ghép có thể bị hạn chế hơn về hình dáng và kiến trúc.
• Vấn đề pháp lý: Tại một số địa phương, quy định về xây dựng nhà lắp ghép chưa rõ ràng, có thể gây khó khăn trong quá trình xin giấy phép xây dựng.

Vật liệu có trong nhà lắp ghép

Bạn đã liệt kê rất đầy đủ các loại vật liệu chính thường được sử dụng trong xây dựng nhà lắp ghép. Để hiểu rõ hơn về từng loại vật liệu và ứng dụng của chúng, chúng ta hãy đi sâu vào chi tiết hơn nhé.

Thép

• Vai trò: Là xương sống của ngôi nhà, chịu lực chính.
• Ưu điểm: Độ bền cao, chịu lực tốt, tuổi thọ dài, linh hoạt trong thiết kế.
• Ứng dụng: Khung nhà, dầm, cột, xà gồ,…
• Loại thép phổ biến: Thép hộp, thép I, thép H, thép ống.

Panel

• Vai trò: Làm tường, mái, vách ngăn.
• Ưu điểm: Cách nhiệt, cách âm tốt, thi công nhanh, nhẹ, đa dạng mẫu mã.
• Loại panel phổ biến:
  • Panel PU: Lõi bằng polyurethane, cách nhiệt tốt, thường dùng cho mái.
  • Panel EPS: Lõi bằng xốp polystyrene, nhẹ, giá thành rẻ.
  • Panel bông thủy tinh: Lõi bằng bông thủy tinh, cách âm tốt.
  • Panel PU/EPS: Kết hợp ưu điểm của cả hai loại trên.

Gỗ

• Vai trò: Làm khung, tường, sàn, cửa.
• Ưu điểm: Thẩm mỹ cao, thân thiện với môi trường, cách nhiệt tốt.
• Nhược điểm: Dễ bị mối mọt, ẩm mốc, dễ cháy.
• Loại gỗ phổ biến: Gỗ thông, gỗ tràm, gỗ sồi,…

Bê tông nhẹ

• Vai trò: Làm tường, sàn.
• Ưu điểm: Cách âm, cách nhiệt tốt, chịu lực tốt, dễ thi công.
• Nhược điểm: Trọng lượng nặng hơn các loại vật liệu khác.

Tấm xi măng sợi (Cemboard)

• Vai trò: Làm tường, vách ngăn, trần.
• Ưu điểm: Chống ẩm, chống mối mọt, bề mặt phẳng, dễ thi công.
• Nhược điểm: Độ cứng không bằng bê tông.

Ứng dụng đa dạng của nhà lắp ghép

Nhà lắp ghép không chỉ dừng lại ở những công trình đơn thuần mà còn được ứng dụng vào nhiều lĩnh vực khác nhau, mang đến những giải pháp linh hoạt và hiệu quả. Dưới đây là một số ứng dụng điển hình của nhà lắp ghép:

Nhà ở

• Nhà ở gia đình: Nhà lắp ghép ngày càng được ưa chuộng để xây dựng nhà ở gia đình với nhiều kiểu dáng, mẫu mã đa dạng. Từ những căn nhà nhỏ gọn đến những biệt thự sang trọng, nhà lắp ghép đều đáp ứng được nhu cầu của khách hàng.
• Nhà phố: Nhà phố lắp ghép giúp tiết kiệm diện tích, tối ưu hóa không gian sống, đồng thời mang đến vẻ đẹp hiện đại cho khu dân cư.
• Biệt thự: Biệt thự lắp ghép thường được xây dựng ở những khu vực có cảnh quan đẹp, mang đến không gian sống đẳng cấp và sang trọng.

Công trình công cộng

• Trường học: Nhà lắp ghép được sử dụng để xây dựng các phòng học, phòng chức năng, khu hành chính của trường học.
• Bệnh viện: Các bệnh viện dã chiến, phòng khám, khu cách ly được xây dựng bằng nhà lắp ghép để đáp ứng nhanh chóng nhu cầu trong các tình huống khẩn cấp.
• Văn phòng: Nhà lắp ghép được sử dụng để xây dựng các văn phòng làm việc, trung tâm thương mại, showroom,…

Công trình tạm thời

• Nhà kho: Nhà kho lắp ghép được sử dụng để lưu trữ hàng hóa, vật liệu xây dựng.
• Nhà xưởng: Nhà xưởng lắp ghép được sử dụng cho các hoạt động sản xuất, chế biến.
• Các công trình sự kiện: Nhà lắp ghép được sử dụng để xây dựng các gian hàng, nhà trưng bày trong các sự kiện, hội chợ, triển lãm.

Các ứng dụng khác

• Nhà ở xã hội: Nhà lắp ghép được sử dụng để xây dựng các khu nhà ở xã hội, giúp giải quyết vấn đề nhà ở cho người dân.
• Nhà nghỉ dưỡng: Nhà nghỉ dưỡng lắp ghép được xây dựng ở các khu du lịch, nghỉ dưỡng.
• Nhà container: Nhà container được cải tạo từ các container cũ, là một giải pháp nhà ở độc đáo và tiết kiệm.

Chi phí xây dựng nhà lắp ghép

Chi phí xây dựng nhà lắp ghép phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, từ đó tạo nên sự đa dạng về giá cả. Dưới đây là những yếu tố ảnh hưởng chính và so sánh chi phí với nhà xây truyền thống:

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí nhà lắp ghép

• Diện tích: Diện tích xây dựng càng lớn, chi phí càng cao.
• Số tầng: Số tầng càng nhiều, chi phí càng tăng do yêu cầu về kết cấu và vật liệu.
• Vật liệu:
  • Loại vật liệu: Vật liệu cao cấp như gỗ tự nhiên, kính cường lực sẽ làm tăng chi phí.
  • Chất lượng vật liệu: Chất lượng vật liệu tốt sẽ đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ cao nhưng đi kèm với giá thành cao hơn.
• Thiết kế: Thiết kế phức tạp, nhiều chi tiết sẽ làm tăng chi phí thiết kế và thi công.
• Nội thất: Chất lượng và số lượng nội thất ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí hoàn thiện.
• Vị trí địa lý: Vị trí xây dựng ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển vật liệu và nhân công.
• Đơn vị thi công: Mỗi đơn vị thi công có mức giá khác nhau, tùy thuộc vào uy tín, kinh nghiệm và quy mô.

Tìm kiếm liên quan: Tấm panel.

So sánh chi phí xây dựng nhà lắp ghép với nhà xây truyền thống

Dưới đây là bảng so sánh chi phí xây dựng nhà lắp ghép so với nhà xây truyền thống:

Thông tin liên hệ Container Trọng Phúc

Nếu bạn đang muốn nhanh chóng mua container và các vật tư liên quan đến container, đừng ngần ngại liên hệ với Container Trọng Phúc qua:

• Số điện thoại: 0913 8888 45
• Địa chỉ: 797 Lê Thị Riêng, phường Thới An, quận 12, TP.HCM
• Email chính thức: trongphuccontainer@gmail.com

Chúng tôi là đội ngũ có uy tín cao trong việc cung cấp container và vật tư container. Với đội ngũ nhân viên nhiều kinh nghiệm, chúng tôi sẽ hồi đáp khách hàng nhanh nhất và đầy đủ thông tin nhất.